Márciusban 2 százalékkal bővült az építőipar teljesítménye az előző év azonos időszakához képest, ezen belül az épületek építése 4,4 százalékos növekedést mutatott – közölte a KSH. A kedvező adatok kapcsán Juhász Attilaaz ÉVOSZ Építőanyag Tagozatának elnöke nyilatkozott.
Juhász Attila szerint a pozitív irányú változás mindenképpen biztató jel a szakma számára, ugyanakkor óvatosságra intett az adatok értelmezésével kapcsolatban. Mint fogalmazott, egyetlen hónap teljesítményéből még nem érdemes messzemenő következtetéseket levonni, inkább negyedéves vagy éves tendenciákat célszerű vizsgálni.
„Minden olyan adatnak örül a szakma, amely pozitív irányba mutat, és az előző időszakhoz képest növekedést jelez az építőiparban. Ugyanakkor érdemes hosszabb tendenciákat vizsgálni, mert egy hónap teljesítménye önmagában nem feltétlenül mérvadó” – mondta Juhász Attila.
Juhász Attila kiemelte: az építőanyag-kereskedelmi szereplők is hasonló folyamatokat tapasztalnak. A januári időszak kifejezetten nehéz volt, részben a szokatlanul hideg időjárás miatt, amely jelentősen visszavetette az építőanyag-forgalmat. Februárban azonban már javulás volt tapasztalható az előző év azonos időszakához képest, március pedig kifejezetten kedvező képet mutatott.
„Azt látjuk, hogy elindult egyfajta fellendülés. Ez érzékelhető az új építésű családi házak és társasházak piacán, valamint a felújítási piacon is” – fogalmazott.
A növekedés hátterében több tényező is állhat. Juhász Attila szerint az egyik legfontosabb hajtóerő a lakossági lakáscélú hitelezés jelentős bővülése. Míg korábban átlagosan megközelítőleg 100 milliárd forintnyi lakás- vagy felújítási célú hitelt vett fel a lakosság, az elmúlt hónapokban ez az összeg már meghaladta a 250 milliárd forintot.
Bár a hitelfelvételek jelentős része használt lakásokhoz kapcsolódik, ezek a tranzakciók is hatással vannak az építőiparra. A használt ingatlant vásárlók gyakran felújításba kezdenek, míg az eladók sok esetben új építésű lakást vásárolnak vagy építkezésbe fognak.
A másik fontos tényezőként Juhász Attila a közel-keleti konfliktus hatásait említette. A háborús helyzet következtében emelkedtek a kőolaj- és földgázárak, ami számos építőanyag árát is érintheti, különösen azokat, amelyek kőolajszármazékból készülnek, vagy előállításukhoz jelentős energia szükséges.
Ennek hatására a piacon felvásárlási hullám is elindult. A vállalati szereplők és a lakossági vásárlók egy része előrehozta beszerzéseit, hogy még a korábbi árakon vásárolhassa meg azokat az anyagokat, amelyeket csak a következő hetekben vagy hónapokban épít be.
„Azt tapasztaljuk, hogy sokan előrehozták a vásárlásaikat és még a régi áron szerezték be azokat a termékeket, amelyeket később fognak felhasználni. Ennek is volt keresletélénkítő hatása” – mondta Juhász Attila.
Az építőipar kilátásait nemcsak az aktuális forgalmi adatok, hanem a lakáspolitika és az épületenergetika átalakuló intézményi háttere is befolyásolhatja. A Magyar Közlöny 2026. május 13-i számában megjelent kormányrendelet alapján kirajzolódik az új kabinet feladatmegosztása: az építésgazdaság és a lakáspolitika stratégiai irányítása Vitézy Dávidhoz, a Közlekedési és Beruházási Minisztériumhoz kerül, míg az energetikai korszerűsítési programok operatív irányításában Kapitány István kaphat meghatározó szerepet.
A változás az építőipar és a lakáspiac szempontjából azért lehet jelentős, mert az építésgazdaság és a lakáspolitika egy minisztériumhoz kerül. Ez kedvezőbb összehangolást tehet lehetővé a lakásépítések, a felújítási programok, az építőanyag-ellátás, valamint a támogatási rendszerek között.
A lakásvásárlók és a felújítási támogatásokra várók számára mindez új lehetőségeket is hozhat. A szakmai várakozások szerint az energetikai korszerűsítések, a lakossági felújítási programok és az otthonteremtési támogatások a következő időszakban ismét fontos szerepet kaphatnak. Ez különösen azoknak lehet kedvező, akik használt ingatlan vásárlását követően korszerűsítést terveznek, vagy meglévő otthonuk energetikai felújítására várnak támogatási lehetőséget.
A friss kormányzati struktúra alapján nagyobb hangsúly kerülhet az épületenergetikai fejlesztésekre is. Ez nemcsak a lakosság számára jelenthet segítséget rezsiköltség-csökkentés és komfortnövelés formájában, hanem az építőipar és az építőanyag-kereskedelem számára is élénkítő hatású lehet.
A nyári hónapokkal kapcsolatban Juhász Attila elmondta: az időjárás továbbra is befolyásolhatja az építőipar teljesítményét, ugyanakkor az ágazat ma már sokkal kiegyensúlyozottabban működik, mint a korábbi évtizedekben. Míg régebben a téli hónapokban szinte teljesen leállt az építőipar, ma ez már nem jellemző.
Véleménye szerint a következő időszakban nem elsősorban az időjárás, hanem a piaci bizalom lesz meghatározó. Amennyiben a vállalati szereplők és a lakosság is stabilitást és kiszámíthatóságot érez, bátrabban vághatnak bele hosszabb távú beruházásokba, építkezésekbe és felújításokba.
„Pozitív jeleket látunk az áprilisi forgalmakban, és ugyanez a tendencia érzékelhető május első két hetében is. Az építőanyagok forgalma jól mutatja az építőipar teljesítményét, és jelenleg kedvező képet látunk” – tette hozzá.
Juhász Attila szerint az idei évben szerény mértékű növekedésre lehet számítani az építőiparban az előző évhez képest. A további élénkülés szempontjából meghatározó lehet az uniós források beérkezése is, hiszen becslése szerint ezek 20–25 százaléka közvetlenül vagy közvetetten érinti az építőipart.
Az uniós pénzek beruházásokat, fejlesztéseket, valamint lakossági energetikai korszerűsítési programokat is ösztönözhetnek. Juhász Attila ugyanakkor úgy látja, ezek élénkítő hatása inkább az év végén vagy a következő évtől jelentkezhet érdemben.
A következő hónapokban így egyszerre lesz érdemes figyelni az építőanyag-forgalom alakulását, a lakossági hitelpiac teljesítményét, valamint azt, hogy az új lakáspolitikai és energetikai irányítás milyen konkrét támogatási programokat indít el. Ezek együtt határozhatják meg, hogy a márciusban látható pozitív fordulat tartós növekedéssé tud-e válni az építőiparban.
Fedezd fel prémium térköveink, szegélyköveink és kerti kiegészítőink teljes választékát, valamint a legfrissebb trendeket és inspirációkat. A katalógus segít a megfelelő burkolat kiválasztásában, a tervezéstől egészen a kivitelezésig.
